建房面積怎么計算 院子算建筑面積嗎

發布時間:2020-08-30 發布作者: 瀏覽人數:10822


  隨著房價不斷上漲,很多人都返鄉開始自建房,在農村建筑一套和父母子女同住,非常舒適,但在建房施工當中好總會出現一些問題,比如說房子設計問題,房子光線和房子面積等。那么,建房面積如何計算?院子算不算建筑面積?接下來我們跟著眾易居裝修網的小編一起來看看吧!

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  一、建房面積如何計算

  1、首先我們來說下單層建筑物的單層建筑物體積,也必須要按照其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。而單層建筑物通常高度是在2.2米,如果層高表碼出現故障,因此未達到2.2米手的者應要計算1/2房屋面積。建筑物以外和室外地面或是才能添加一定的厚度。

  2、單層建筑物還未涉及到其他一部分樓層的,而局部樓層的二層以上的樓層,必須要涉及到要有圍護結構,這樣的面積是按照外圍水平面積計算,圍護結構必須要和按其結構底板水層面積計算,而且房屋層一般都要在2.2米以上就不會計算全面積,房屋層高還未到達2.2米的就要按照1/2面積。

  二、院子算不算建筑面積

  1、建筑面積在計算單中,住宅的院子一般都不會計算到占地面的。院子處了不計面積,房屋出現架空層,而且層高的房屋千萬不設計到2.2米,具體一定要按照當地的情況在定。

  2、農村房屋都會攜帶一個院子,而這個院子面積通常是屬于或等于農村房屋的建筑面積,由于農村的院子屬于特別環境而導致的,,那么在進行農村土地確權時,對于農村的院子也是有相關的規定的,如果你家的院子面積小于或等于房子的面積,那么也是可以確權的。在確權的時候其實院子的測量與房屋確權并不相同,只要你的的房屋為朝過沒有問題就能進行確權。

  3、農村院子的面積很多都比房屋面積要大,按照法律在行使宅基地確權屬于農村院子面積已計算到里面,但院子面積遠遠可以大于房屋建筑面積,或者就是兩者之間面積可一致,而且很多宅基地在確權以后的院子直接就會算計到里面了,所以在建筑農村院子時一定要多加注意。

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